貼り替え」建て替え」様々検討、今の車庫はギリギリのサイズ(場所)にて作っていたので、最近(て云っても1998以降)の大きくなっている「新規格」軽自動車でさえも入らない「旧規格軽自動車専用サイズ」、なので買い替えは勿論、修理でも場所的に困る状態、それに今年、クソ軽が約70Kmも離れた出先なんかでクラッチ故障「廃車危機状況」になんかなり、新しい軽バンに入れ替えるにも狭くて新規格車は入らない」～旧車はもはやディラーも修理拒否」～部品も廃版にて集めるのに苦労、自己修理する破目に至り、別途レンタルガレージ(2柱リフト+工具、4日計諸々約8万円、部品計約2万円ぐらい(ダイハツ側見積りは約￥16万円だった)、プラス、往復レンタカー@9800又は電車+バス)借りて酷暑の中、空調服でも汗ダラダラ・クタクタになりながら「M/T脱着+クラッチ交換＋オイルシール交換＋リアブレーキ分解整備」やらドツボだった。なので、一段落後この機会に様々検討。(リアブレーキ(イマイチ)利かないまま4回ぐらいバックレ車検通し」しててゴメン。やっと直しましたw)
前回の単管車庫は、冬の1～2月ぐらいに(ブロック塀一部破壊)整地・(笹)抜根やら部分的に水平に土間コン打ち」辺りから始め、骨組みが出来てタープ張る迄に土日動員、約4ヶ月(その1～2年後ぐらいにはタープ雨漏り開始」2年目には補修テープだらけ」にてポリカ波板屋根に転換、その買い出し～土台作り～張替えにはやはり土日+夏季休暇1週間、計約2ヶ月)掛かった。
今回は場変と2段構成にしての、タイヤとか部品置場も上に載せる方向で様々検討、M/T脱着までの修理までするのはもう可能性は低い(時代は既にAT車オンリー、仮に次に故障するとしても10万キロもの走行は可成り先(その頃には現車の部品は世の中に無いかも))が、車両ドア解放してのジャッキアップ修理程度迄の面積(現ハイゼットバンでは最小約W2.8mx4.6m程度必要)は車庫内完結にて可能にしたい。
...組み立ても出来るだけ短期間ラクチン
...棚付けが簡単、位置変更が後でラクチン。
...車庫内でジャッキアップしての車両修理が可能な程度の天井高
(現有効高2.2m⇒2.4～2.5m/又は、1.7+2.2+0.5=最低4.4m)
...車庫内でジャッキアップしての車両修理が可能な程度の天井高
(現有効高2.2m⇒2.4～2.5m/又は、1.7+2.2+0.5=最低4.4m)
...出来ればピット(深さ1.2～1.3mxW70～90cmxL2.4m)
...オラも「トシ」なので、所謂老人指定の「プリウス(約W1.8xL4.6m)」(理想は「廃エースバン(STD)」(W1.7xL4.7xH2.24m))が入る程度のサイズ感(所要W2.8xL5.1xH2.5m、理想は3x6m-h2.5～4m)
...「撤退」して来る「他の拠点」の機材や家具が一時収容できる余裕
...オラも「トシ」なので、所謂老人指定の「プリウス(約W1.8xL4.6m)」(理想は「廃エースバン(STD)」(W1.7xL4.7xH2.24m))が入る程度のサイズ感(所要W2.8xL5.1xH2.5m、理想は3x6m-h2.5～4m)
...「撤退」して来る「他の拠点」の機材や家具が一時収容できる余裕
(ロフト付き。JRサイズコンテナ貸し倉庫借りると月約3.8万円(年45.6万円相当)程度は掛かる。放置」すると家賃などは月10～11万円、年120～132万円也orz.)
...仮設に近い造り。後で解体移設再利用(単管同様に)ラチクン
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問題点
以前と違って、ガラや残土を捨てるのがそもそも更に大変(前回も根とか土(計1m-cu程度)を小分け袋入れして可燃ゴミ袋に混ぜて延々時間掛かって捨てた)。掘土を最小限にすると軒高が取れないし。
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問題点
以前と違って、ガラや残土を捨てるのがそもそも更に大変(前回も根とか土(計1m-cu程度)を小分け袋入れして可燃ゴミ袋に混ぜて延々時間掛かって捨てた)。掘土を最小限にすると軒高が取れないし。
年に数回の積雪(最大0.3m、2～3回程度)・(数年に1回程度は)雪卸しに至る「豪雪(関東圏としては)」可能性があるので隣の母屋の屋根縁よりも高く出来ない。(母屋の妻側に作る部分は制限無し)
排雪上、母屋側の屋根傾斜に出来れば合せる
単管やら廃ポリカ波板を捨てる(廃鉄屋とか処分する)のが大変。単管は再利用にて嵌める。廃ポリカ波板と廃雨水管とかは、サンダーで細かく刻んで(20～30cm以下目安)、可燃ゴミにて小分けして捨てるしかない。
シャベルやダンプをレンタルで借りるには、別に近くに駐車場を借りないといけない、見込み年25～38万円程度、空きは最短約170m(次の場所は約300m)。
ブロック塀の段差1.3～1.7mを跨ぎ越えて、生コンミキサー車から注ぎ込み」出来るか微妙(1.7mはマァ無理)。急坂作ってネコで往復？嫌だなぁ無理...ブロック塀を壊す」と膨大なガラが発生w
ザジズゼゾ業実態にて体力無orz. 他の事をやりながら平行して作るのに機材もレンタルだし、工期・金額的にキツイ予想、半年～1年でも出来るかどうか。一番近い貸駐車場は約170m、クローラ転がして往復しないといけないorz. (正味は1週間ぐらいだろうが.)
昔、リーマンショック頃、0.2立方のオフセット機ほぼ？新車が@13万円投げ売り4台」とかあったの買っとけば良かったなぁ(農家ぢゃあるまいし、置く所も問題やが)。...湿気対策」にてピットはやめるか。付近の下水管は深さ1.5～2m、雨水ピット・雨水管は深度0.7～1m程度(近隣旧河道やら枯沢面(降雨時のみ浸出湧水程度)からは標高差約8～12m(推定/地下水面は恐らくGL-8～15m？))はあったと思うので、十分離れていれば深度1.3m程度までは浸出水無し(雨水管は普段はドライだと思うので)十分に掘れる」のではと思うが。
機材レンタル費は全て揃えて@1年なら恐らく月平均50万程度、解体掘削関係だけ1週間以内集中」とかして節約しても恐らく延べ25～30万ぐらいは掛かりそう、基礎部分整備だけで諸々原価、ザックリ70～80万円ぐらいかな(残土処分関係4～9千円/m-cu程度(最大では17～20立方m程度)。
～掘削とか基礎部分を外構業者に依頼してしまい、上物と擁壁防水だけやる事に。
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上物関係
クサビ式仮設A柱、棚とか梁、とりあえず35万ぐらい。
ACQツーバイ材
ACQ合板、見込み20枚ぐらい
パネコート板、屋根＆，型枠消耗品(再利用予定)も入れて20枚ぐらい
屋根材5～8万ぐらい
壁防水塗料一斗缶2缶ぐらい(耐火塗料とか)
既存塀コンクリートとかに塗る消石灰、2～3Kg
コンクリート用添加剤(水酸化リチウム)、出来れば500g程度
(市販コンクリート急結剤に含まれているのを探して流用？)
コンクリートに塗る3号珪酸ナトリウム、一斗缶1缶
側面ドライエリア作成用砂利@1面4袋ぐらい、又は、セメント平板
壁・床硬化塗料一斗缶1缶ぐらい(計約27m-sq)
フラッシュドア2枚
基礎関係
鉄筋 D13～D16、最少カブリ上下60mm
(隣接地流動阻止、D16-1m、土中打ち込み結束、検討)
スラブ厚300mm目途
地中壁面防水用にポリエチレンシート(厚手・養生PEパネルt2.4mm)流用
(L120mmにカット、13枚)
床盤防水用、ポリエチレンシートt0.15mm (w2000mm)
床盤打ち継ぎ1回、なので珪酸ナトリウム散布。
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参考
仮設A柱関係(信和)(平和)
横梁(平和製2スパントラス/信和仮設A用 HG-36)(φ42.8mm)
(床や屋根不要部にはセンターを削除)
http://heiwa-giken.co.jp/product/%E6%A2%81%E6%9E%A0%E3%80%80hsg
https://www.japan-mart.jp/shopdetail/000000000933/
ACQタイプ合板/ECO防虫合板/エコパネル防虫・防腐・防蟻処理
https://www.koshii.co.jp/products/gouhan/index.html
http://www.oshika.co.jp/business/reserve/nigata_item.html
https://www.shin-ei-style.co.jp/products05.html
防蟻発泡ウレタン(防蟻フォーム)
＊倒立吹き専用など、充填幅5cm迄、ピレスロイド系
横胴縁を止める金具
縦胴縁を止める金具
ブロック塀に嵌められる根太サポートアダプター
擁壁ブロック(RECOM)流用(W250xL398xH200mm)
耐圧盤下に敷く防湿ポリシート(保管材料養生用兼用)
(市販汎用品、t0.15xW2000mm、20m巻き1本)
側壁外に付ける防湿ポリシート(掘削壁側コンクリート打設仮枠兼用)
(市販汎用・養生用ポリエチレンマットt2.4～3mm流用、地表下5cmから下)(1200x90、14枚)
作業時の床面(打継面)保護
(市販汎用・養生用硬質ポリエチレンシートt2.4～3mm流用(8枚)、使用後は外壁防湿層挿入、又は外部セメント打ち型枠(追加)に転用)
樹脂製単管キャップ(仮防水用)
Chapter 1.
掘削とか基礎部分を外構業者に依頼してしまい、上物と擁壁防水だけやる事に。擁壁防水は、外側は珪酸ナトリウム(+セメント急結剤(水酸化リチウム系))と養生ポリエチレンシートにて、盤下防水防湿は捨コン上にポリエチレンシート入れにて。擁壁内側は、珪酸ナトリウム塗布＋エポキシ耐油塗装予定(乾燥後)。上物は暖かくなってからユックリ自前にて(とりあえず屋根はタープ代用)...
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外構業者に基礎部依頼、工事過程にて問題となった点orz.
床盤鉄筋にピンコロを入れていない(カブリが下3cm程度、横0cm)、床盤が薄過ぎる(掘削18～22cm程度のみ、車体1.7t+工作機械1～1.5t+上物2t=荷重～5.2t程度と伝達、打ち合わせはRECOMのカタログ図面を見ながら、床盤300mmとして進行)リスケ交渉。基準てか法規は接土面から60mm以上、立上部40mm以上。追加掘削120mm(実掘削150mm程度)指定にて鉄筋カブリ厚以上を確保。2層目メッシュ配筋層も含め270～300mm厚確保。
(基礎工事の経験は無いのかもorz. それとも客はマヌケだと思ってる典型的リフォーム屋か。生コン車予約を既に入れている様子だったので緊急に電話で工事中止。)
鉄筋が床盤上の機械(1～1.5t工作機据え付け計画予定位置)の手前で切れていて、真ん中はメッシュ網鋼予定のみになっている。会話では機械据付経験がある喋り、印象だったが違った。後に、5tの工作機械に対し200mm床盤で十分と発言したので実は全く経験は無さそう。ヤング率の話しを混ぜてみたが無反応「何ソレ」感。
掘削中に何度も盤厚250mm以上、300mm要望したが、効き有効100～220mm程度しか取れていない、こちらの指示はガン無視。軽～普通車程度。⇒追加工事にて12cmの追加掘削(合計床盤厚27～30cmに)を依頼。
鉄筋の上に防湿ポリエチレンシートを入れようとした」リスケ。
工事進展やってみた処、片側の床盤縁から約1m離れた隣接敷地側が掘削された部分があり若干低い、片側壁と奥2面掘削1.2mにて土圧バランス上、気休めにD16-1mを隣地側面下部に杭代わりに追加打ち込み(12cm追加掘削にて沈めと併用)(反対側(掘削高約1.3m)も少し)。
....D16鉄筋代用杭1mが、70cm程度アッサリ簡単に打ち込めてしまった。地山(関東ローム層)だと思っていたが、意外とユルユルだったのかも。
床盤作業中に土壁(約h1.2～1.3m)が乾燥しポロポロ崩れる⇒後工程で防水層兼打設仮枠に使うポリエチレンマット(t2～3mm)を使い被覆。
L字棒鋼追加(相談)、床盤から側壁ブロック中に通し連結する鉄筋が全く無いゼロ本、耐震性もゼロ。D13鉄筋以上が側壁4mあたり最低10～12本程度(計30～36本)は必要(前提となっているRECOMM仕様書では1列当り20～22本見当)。(とりあえずD13-2m@10本用意～ダブル筋に多少余る@20本用意し、使用を義務づけ。)
3.6m柱使用⇒分解して床盤側1.8m柱使用(後で3.6m積み上げ)にて、現場で業者側やり易い工法・材料構成に変更の相談(代わりに自前側で行う2段目3.6m柱組み付けにはバケット車かクレーンが必要に)(出来る」出来る」ハイハイ」だがヤベエ奴かも。先手打って作業を分解・簡略化・自前材料追加支給、強制的に使用して貰う)。
配筋のセメント被り60mm以上、2度打ちする」とか言う(つまり打継ぎ部が発生)もあって、下側スラブ床盤から上部ブロック側壁内までの縦筋入れを明示的に指定(コイツ遊びで工事してんのかなぁ...側壁ブロック並べて置くだけのつもりだったっぽい。ま、こちらの事は全く心配はして無いな。ずっと「民間」だからokだったの？なんだか言わなくても皆んな業界共通認識」期待してたの甘かった、オラ的常識とは違うなぁ)。
「配筋」「土被り指摘」とか「文句」言ったら、砂利が「再生ガラ」に突如変更、場所打ち」されてしまった。逆に追加50万円要求www。(200⇒250万円) 次はシャブコン使いそう。工事中は全部文書で指定して、現場ずっと見てないといけない類のクソ業者。まぁコイツも「この現場だけナントカ維持してカットかなぁ...(工事現場あるある」良くあるハナシ、またかよorz.)」やっぱし町場の業者とか職人は建設会社とは違うからなぁ...
オラの「介入」で修正、地場の安いリフォーム会社でWinWin」とか考えてたが大幅に甘かった。(残土処理もほぼ終わり、現場的にはもうカットしてしまっても問題無い、楽勝段階に入っているが.)
配筋・セメント打ち前の水糸張りや割付けをやる様子が無い。セメント打ちするのに型枠も作らないし、関東ローム層の約1.2m掘削面も放置されている(泥が壁面からパラパラ落ちる。埋め戻しガラの山が接近し過ぎ、バラバラ落下)⇒こちらで掘削壁養生材と簡易プラダン打枠を設置、上面のセメント打継面保護材を用意し設置。
業者側のセメント打継予定部に3号珪酸ナトリウム水溶液(30%)塗布。今回はプライマー用の水酸化リチウム(速硬化性も付与)が入手できなかったので使用しないが、新品生コンなので活性度は十分な筈(期待)
側壁ブロック(単体w398x250xh200mm)の浸透水防止に、外面に珪酸ナトリウム(30%)噴霧で塗布(タレ落ちる先の基礎砂利には吸収用に石灰水を予め散布にて浸透)、養生用ポリエチレンシート(1200x900xt2.4mm、12枚、1200x250～450xt2.4mm)貼り付け(地表下約5cmから地下部の土台スラブ上まで。)
側壁ブロック内面に、塗料プライマーとして珪酸ナトリウム水溶液(30%)と水性エポキシ(10～20%)を混合したものを塗布、半乾燥～反応開始に晴天2～3日程度の余裕が必要。
道路面の塀の下部背面(地表部から約1m下、道路路面L字溝から約30cm上辺り)に30x60xh5cm程度の空洞。とりあえず発泡ウレタンフォーム注入。
周辺掘削の結果、家の土台近くの雨水枡(300角/木の根で破損)周辺に空洞部、雨水管を汎用品の塩ビ管で仮復旧、雨水桝修復(移設して交換)と防蟻ウレタンフォーム注入に。雨水枡ガラは埋め戻し時に混入にて処理依頼へ。
雨水管が一部逆勾配(1～1.5mに渡り、2.2/100程度)、下方向に出来るだけトーチ加熱して修正作業。
雨水枡修復・移設再設置ついで、近くの給水栓前に排水口設置(本体工事後に)。
...どうもダメダメな業者、ゴミとか現場の始末見てても余裕の無い感じ」なので、ドドドトっと追加注文とイヤミを徐々に増やして自主的に来なくする方向、モノがちゃんと出来なけりゃしょうがないし、元請けだとか組合だかの内部の問題はウチには関係無い、ダメな工事依頼先に好かれる必要はない。ま、バランス、当り触り無く毎日栄養ドリンク2本差し入れ、250万円分は労働して頂く形に(ヤンキー感覚だと「客が譲歩している」と錯覚するかも)。基本が出来ない奴に追加で金払うのは単にマヌケなだけ、その分は、アクティオとかの機材レンタル屋に使う方が得。
そういや1回目某有名大手ハウスメーカーリフォーム系統で来た奴は首に入れ墨」某川の半グレ代紋マーク付きだった(まぁ、今はカリカリしても腕とか入墨多いね。そもそも髭とか他人から見える所に入墨をしている奴程、ヤンキー度が高くて現場で扱い難い、どうせ教えても無駄だし)。2回目に目にした奴は、そもそも営業が口数が多過ぎる、手が動いて無いが「ああいえばこういう」タイプ、その会社は現場巡視すらしている様子は無かった(下請け丸投げって奴、職人当たり外れ」やらが激しいんぢゃね)付け値もバカ高。全く世の中上手く行かないorz. ...そういや 昔35年位前に依頼した水道屋の大工さんの腕はスゴ腕だったが、もう現役ではやってないだろうなぁ.
しかし世の中・ドカチン業界もどんどん(悪い方に)変わる。ドカチン業界全体、今は電工単金2.2万円、鳶土工2.7～2.9万円でしかない(一応表向きは2万台、但し大手現場は毎日派遣で違う奴(中身も良く解らない)が来るパターンとかもあるし、更に安いかも/土工の方が電工より高いんだぜ...)。電工単金どんどん下がる一方、2.2万円で頼めるなら営業的に楽勝だが、やる方は大変。個人コスパ考えたら、大した道具も資格も経験も不要な土工が最高(アクティオとか契約しとけば更に楽勝(体力要るけど))、(日本人は)若い人が少ないので求人倍率も非常に高い。電工や通信工、各種設備工は道具がそもそも高いし(NTTRECとかレンタルもあるが、ソコソコ良い値段する)、養成するのにも時間が必要、学歴とか生涯コストも掛かる。また、電工の2種の方(奴隷階級w)は中卒程度の資格で一生モノだが、営業的に設備を総合的に扱える1種の方は5年更新とか経費も掛かる(複数資格が業務に必要だともっと掛かる)。
...オラ的にはNWやプログラマでも最低で電工2種は最低限の基本素養として取っていてホシイ。アンカーもロクに打てないやら、銅芯線を自慢のニッパー」で傷だらけにする生意気な通信工がトラウマなので。..
Chapter 2.
盤打ち
ポリシート上、鉄筋、基準6cm浮かせ(最小4cm～最大8cm)
1回目床盤(鉄筋層)約16～20cm生コン打ち、約5m-cu、気温13～15℃(夜間、気温9℃程度まで低下)
打ち込み後、約7時間(21時頃)に水が引き始め。
予想
実用強度に到達するには20～24日目辺り、28日強度は夏季の9割程度、硬化完了は40～50日目辺り。
作業歩行可能になるのは4日目辺り(土曜日中辺り)、ブロック搬入可能は14日目辺り。
トラブル
翌朝(約15時間後)に降雨(約10mm/h、予報では夕方、26時間程度は有る筈だったorz.)、夜間まで断続的に降雨し、気温は7℃程度まで低下。幸い表面は既に硬化、冷たい打水か... 強度がソコソコ出て、盤上作業可能になるのは10日目辺りぐらい掛かる見込みに。
対策
3日目に予定していた打継剤散布は、4日目(土曜日/比強度0.3程度に留まる予想)にし、歩行は避けて周囲から散布。
6日目(月曜日/比強度0.4程度予想)予定していた墨出しとブロック1段目組立開始には、歩行通路に養生用ポリエチレンマット追加にて対策。
10日目辺り(比強度60%期待辺りまで、珪酸ナトリウム水溶液散布)
盤打ち
ポリシート上、鉄筋、基準6cm浮かせ(最小4cm～最大8cm)
1回目床盤(鉄筋層)約16～20cm生コン打ち、約5m-cu、気温13～15℃(夜間、気温9℃程度まで低下)
打ち込み後、約7時間(21時頃)に水が引き始め。
予想
実用強度に到達するには20～24日目辺り、28日強度は夏季の9割程度、硬化完了は40～50日目辺り。
作業歩行可能になるのは4日目辺り(土曜日中辺り)、ブロック搬入可能は14日目辺り。
トラブル
翌朝(約15時間後)に降雨(約10mm/h、予報では夕方、26時間程度は有る筈だったorz.)、夜間まで断続的に降雨し、気温は7℃程度まで低下。幸い表面は既に硬化、冷たい打水か... 強度がソコソコ出て、盤上作業可能になるのは10日目辺りぐらい掛かる見込みに。
対策
3日目に予定していた打継剤散布は、4日目(土曜日/比強度0.3程度に留まる予想)にし、歩行は避けて周囲から散布。
6日目(月曜日/比強度0.4程度予想)予定していた墨出しとブロック1段目組立開始には、歩行通路に養生用ポリエチレンマット追加にて対策。
10日目辺り(比強度60%期待辺りまで、珪酸ナトリウム水溶液散布)
Chapter 3.
上物組立
掘削底面～隣接母屋の雨樋下、約4.6m
掘削底面～隣接母屋の軒裏下、約4.5m (1.8+2.7m相当)
ブロック配置面～隣接母屋の軒裏下、(4.4m)
組上時のSC-09(手摺(横))、必要量(柱13本横接続用)
1回目12x2層=24(既存16本、追加8本)、2回目2段目用、24本。(追加計32本)
2段目柱3.6mの組み立てに、リーチ12mバケット車1日(道路側から水平最大10m)。
上物組立
掘削底面～隣接母屋の雨樋下、約4.6m
掘削底面～隣接母屋の軒裏下、約4.5m (1.8+2.7m相当)
ブロック配置面～隣接母屋の軒裏下、(4.4m)
組上時のSC-09(手摺(横))、必要量(柱13本横接続用)
1回目12x2層=24(既存16本、追加8本)、2回目2段目用、24本。(追加計32本)
2段目柱3.6mの組み立てに、リーチ12mバケット車1日(道路側から水平最大10m)。
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